潇湘综合楼（南城门东侧）招租公告

一、招租条件
为充分发挥资产效用，提高国有资产经营效益，有利于国有资产、，曲靖市建宇物业管理有限公司对潇湘综合楼招租项目组织公开招租。
二、招租内容及要求
2.1 基本情况：本次招租的潇湘综合楼坐落于曲靖市麒麟区麒麟南路421号（南城门东侧）。该楼房屋总建筑面积11207.95平方米，其中，公共部分面5086.81平方米，可出租房屋面积6121.14平方米（一楼1084.49平方米、二楼1052平方米、三楼1465平方米、四楼805平方米、五楼869平方米、六楼638平方米、七楼207.65平方米）。一层为两个临街商铺（分别为490.86平方米和593.63平方米），二至七层为商务、办公写字楼（分为95个区域，小面积16平方米，面积593.63平方米，竞租人可根据实际需求同时承租多个区域,可按面积大小竞租各楼层和各标的物，标的物以每个房间号为一个标的物），平面布局图具体详见招租公告附件，也可实地查看标的物。
2.2 收费标准
2.2.1 招租控制价
结合周边房屋的房租，综合考虑房屋楼层、位置、租房面积大小等因素，经评估公司专业评估，招租控制价为：一层临街商铺按35元㎡/月；二层至七层商务、办公写字楼分为二类进行收取，A类（带窗）按28.2元㎡/月，B类（不带窗）按26.5元㎡/月。
2.2.2 物业管理费
结合潇湘综合楼目前情况，物业管理费按5.31元/㎡/月收取（以实际租户租赁面积为计算基数）,包含保安、保洁、电梯、水电工及卫生间等维修费。
2.2.3 垃圾清运费
垃圾清运费按1.8元/年/平方。
2.2.4 水电费
因潇湘综合楼电表、水表为整栋一总表，每层表的供电供水布局，为了实现合理分配的宗旨，结合公司实际情况，水电费先用后收，每个季度收取一次，按租用企业使用面积分摊季度水电费总额。
2.2.5 停车费
每个企业可享受一辆车免停车费的服务，另需增加车辆，按每年2400元/辆收取停车费。
2.3 缴纳要求
租金、物业管理费、垃圾清运费、停车费按年缴纳，各企业自签订合同之日起3日内，一次性预支付全年房租、物业管理费、垃圾清运费, 在每个租赁年度届满前30日，支付下一年度的年租金、物业管理费、垃圾清运费；水电费按每季度实际使用情况进行收取。
2.4 出租年限：一年（如遇上级部门或招租人政策调整，以调整后的规定为准,双方协商后续事宜）；在租赁经营期间如出现违约行为的招租人可视情况终止合同。
2.5 出租用途：
2.5.1承租方不得将该场地出借、转租给第三方使用；不得利用出租场地进行损害公共利益或他人利益的活动，及其他违反国家法律法规的一切行为。
2.5.2如承租方在该场地改造租赁物内部结构，需取得出租方同意并通过建设行政监管部门同意批准实施后方可进行；
2.5.3该场地不得用于易燃易爆的经营活动，所从事的经营生产活动必须符合环境、卫生、安全等相关法律法规要求；
2.5.4依法经营、证件齐全、依法纳税，使用用途符合各级行政管理监督部门的管理、检查和监督。
2.5.5租赁期限到期后，原承租人在该租赁房屋内所有改造、装修的附着物归出租方所有，不予赔付或补偿，与建筑物相连的装饰装修等附着物不准拆除。
三、竞租人资格要求
3.1 具有独立承担民事责任的能力，具有良好的商业信誉。
3.2 在谈判和签订合同时未被列入“信用中国”网站，失信被执行人名单，未被列入人民法院被执行人、限制消费名单。
四、招租报价方式
对招租的标的物逐个进行报价，报价方式为多轮报价，轮如出现报价且是唯一报价，以该报价为成交价，如出现相同报价为两个及以上时，所有竞拍人参与第二轮报价，至出现报价且是唯一报价以该报价为成交价，该标的物竞租结束。

五、招租公告的获取及招租报名方式
5.1 本次招租公告在招租商铺现场、公司内同步粘贴、到潇湘综合楼二楼201室领取报名表并填写。
5.2 招租报名方式：有意向的承租人为法人的，需提交营业执照和授权委托书（公章），承租人为自然人的，提供身份证复印件，签字按手印，5.3报名时间：北京时间 2023年9月5日起至 2023年9月20日，每天上午 09 时 00 分至 11 时 30 分，下午 14 时 30 分至 17 时 30 分。逾期送达的或者未送达指定地点的相应文件，招租人不予受理。
六、招租和竞价会议时间、地点
6.1招租和竞价会议时间、地点，报名截止后由招租人电话通知竞租人。
6.2地点：曲靖市麒麟区麒麟南路421号潇湘综合楼二楼201室（南城门东侧）。
七、竞租保证金
7.1竞租保证金：10000.00元（壹万元整）
开户名：曲靖市建宇物业管理有限责任公司
开户行：建行曲靖玄坛支行 （现场获取账号）
参与竞租的企业或个人，需在招租和竞价会议召开前一天之前，向上述账户缴纳保证金并注明意向承租主体，未缴纳保证金的不得参与竞租。
7.2 成交人签订合同时，该保证金自动转为承租保证金，具体承租保证金以签订合同为准，实行多退少补原则。
7.3 未成交人保证金，在招租会议结束后5个工作日内到潇湘综合楼二楼201室办理退还手续。

八、联系方式
招租人：曲靖市建宇物业管理有限公司
联系人：顾师